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盛春龙律师 上海博群律师事务所 合伙人 副主任 专职执业律师。业务领域涉及:合同纠纷、房产纠纷、债权债务、交通事故、损害赔偿、劳动仲裁、婚姻家庭、遗嘱继承、知识产权、刑事辩护、以及企业法律顾问等内容。尤其擅长中小企业法律事务、房... 详细>>

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婚后购房有哪些合同纠纷?

婚后购房合同纠纷有那些?

1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。

2、房屋买卖合同履行方式纠纷。房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷,包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷等。

3、一房二卖纠纷。现实生活是丰富多彩的,在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因,一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。

婚后购房合同纠纷应如何避免?

1、签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。

2、虽然夫妻共同买房时需要提供的证件多,但若想成功办理,应该注意一个都不能少;办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明。

3、房屋份额分配,夫妻共同购房时,先把双方所占份额提前协定好,以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有,则双方享有权益相同;如按份分割,则需提前说明,并在房产证上载明。

以上就是小编为大家了解到的相关的信息,相信大家读了本篇文章以后可以了解婚后购房合同纠纷有那些?婚后购房合同纠纷应如何避免?这样就可以省去很多时间,纠纷和麻烦了。



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